Đối tượng vay vốn
- Cán bộ, nhân viên
công chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước ( Xác nhận của đơn vị công
tác về việc chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích nhỏ dưới 8m2/người).
- Đối tượng là người
kinh doanh tự do, doanh nghiệp tư nhân, công ty cổ phần (Phải có hộ
khẩu, KT3 có xác nhận của chính quyền địa phương nơi đăng ký hộ khẩu, KT3 về
việc chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng dưới 8m2/người)
+ Với người nhà nước thì chỉ cần xin xác nhận không có nhà ở của đơn
vị công tác là xong không như khối ” ngoài nhà nước ” phải xin xác nhận của
chính quyền.
+ Người nhà nước hay khối doanh nghiệp nhưng sinh
sống ở các tỉnh ngoài Hà Nội thì không vay được vì đơn giản là bạn không ở Hà
Nội thì cần gì nhà Hà Nội mà nhà nước ” hỗ trợ ” . Và nếu là con cái mua thì
con cái đứng tên và chứng minh thu nhập từ ” con ” chứ không từ ” cha mẹ
“
+ Và trong 2 vợ chống nhất định phải ít nhất có
một người là người ” làm công ăn lương ” có bảng lương và đóng bảo hiểm tối
thiểu là 1 năm với trường hợp bạn chỉ có KT3
+ Và nếu bạn không đủ điều kiện vay vốn gói
30.000 tỷ thì vẫn có thể vay gói vay thương mại với lãi suất 8-12% / năm
-Thời hạn, lãi suất, điều kiện vay gói 30.000
tỷ
- Thời hạn vay lên tới
10 năm, lãi suất hiện là 5%/ năm ( và trong 10 năm lãi suất này không thay đổi
)
- Khi bạn đã là đối
tượng vay như trên thì việc tiếp theo là bạn phải chứng minh thu nhập để trả nợ
cho ngân hàng ( hình thức trả góp dần cả gốc lẫn lãi theo hàng tháng liên tục
trong 15 năm ) – Điều này có nghĩa nếu giá đình bạn có 2 vợ chồng + 2 người con
thì tính chung chi phí hàng tháng khoáng 2.5×4 = 10 triệu ( mỗi người khoảng
2.5 triệu ) cho chi phí gia đình + 5-7 triệu trả cả gốc lẫn lãi tức là bạn phải
chứng minh thu nhập khoảng 15-17 triệu một tháng
- Số tiền vay lên tới
80% giá trị căn hộ, vậy tức căn hộ có tổng số tiền là 800 triệu thì bạn vay
được 640 triệu và phải đóng ngay được lần 1 số tiền là 160 triệu. Những lần
giải ngân tiếp theo ngân hàng sẽ tự chuyển tiền vào cho chủ đầu tư.
-Vay ở đâu
Hiện giải ngân chủ yếu
gói này tại chung cư hh4 linh đàm là 4 ngân hàng quốc doanh
nhà nướcViettinbank, BIDV, Vietcombank, Agribank
Và có một điều lưu ý
là chi nhánh của ngân hàng cho vay phải đã ký 3 bên với chủ đầu tư ( Vậy
việc của người mua là tìm được đến chi nhánh này, việc này chúng tôi hoàn toàn
có thể hỗ trợ được cho bạn miễn phí với thời gian giải ngân cực nhanh )
-Thủ tục vay vốn
-Hồ sơ thông thường gồm
:
- Một mẫu tờ đơn vay
vốn kiêm phương án trả nợ ( Làm theo mẫu sẵn của ngân hàng định vay vốn )
- Bản phô tô công
chứng chứng minh thư , giấy kết hôn ( nếu đã lập gia đình ) hoặc chứng minh độc
thân khi chưa lập gia đình, sổ hộ khẩu hoặc KT3 ( sổ tạm trú )
- Giấy xác nhận không
có nhà ở ( nếu làm ” nhà nước ” thì xin thủ trưởng còn nếu làm ” ngoài nhà nước
” thì xin lãnh đạo phường cư trú )
- Hóa đơn thanh toán
tiền điện, nước, điện thoại từ 3-6 tháng.
- Hợp đồng mua bán với
chủ đầu tư ( sẽ có khi bạn đóng từ 20-40% )
- Bản sao chứng tỏ khả
năng trả nợ : hợp đồng lao động, bảng lương….
- Hợp đồng hợp tác 3
bên bao gồm : người mua nhà, chủ đầu tư, Ngân hàng cho vay
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét